工事費を抑える本当の方法

工事費を抑える本当の方法

― 「安くする」のではなく「無駄を減らす」考え方 ―

大規模修繕では、「どうすれば工事費を抑えられるか」という相談をよく受けます。

ここで注意したいのは、工事費を抑える＝値切ることではないという点です。

本当に工事費を抑える方法は、もっと手前の段階にあります。

工事費は「決まってから」では遅い

工事費は、

• 見積を取る前

• 設計・条件を決める段階

で、ほぼ方向性が決まります。

見積が出てから「安くしてください」と言っても、できることは限られています。

本当の方法① 修繕内容を整理する

工事費を抑える第一歩は、

• 本当に必要な工事か

• 今回やるべき工事か

を整理することです。

• 念のため

• ついでに

という判断が積み重なると、工事費は膨らみます。

本当の方法② 数量を適正化する

工事費は、

• 単価 × 数量

で決まります。

単価を下げるよりも、数量を適正にする方が効果的な場合は少なくありません。

• 全面施工が必要か

• 部分補修で足りないか

こうした検討が重要です。

本当の方法③ 優先順位をつける

すべてを一度にやろうとすると、どうしても工事費は高くなります。

• 今回やる工事

• 次回に回す工事

を整理することで、

• 積立金の負担

• 将来の選択肢

を守ることができます。

本当の方法④ 比較できる見積を取る

条件が整理されていなければ、

• 安いか高いか

• 妥当かどうか

を判断できません。

①で述べたように、比較できる内訳を整えることが、結果的に工事費抑制につながります。

工事費を抑える＝品質を下げることではない

工事費を抑えることと、品質を犠牲にすることは別です。

• やらなくてよい工事を省く

• 適切な範囲に絞る

これができれば、品質を保ったまま工事費を抑えることが可能です。

まとめ

工事費を抑える本当の方法は、

安くすることではなく、無駄を減らすこと

そのためには、

• 内容を整理する

• 数量を適正化する

• 優先順位をつける

• 比較できる見積を取る

という順番が重要です。

この考え方があれば、工事費は「結果として適正になる」ものになります。