大規模修繕で【足場が無い工事、本当に安全？理事会が知らない“見えないリスク”】

大規模修繕で【足場が無い工事、本当に安全？理事会が知らない“見えないリスク”】

こんにちは。今日は、

「足場を組まない大規模修繕、本当に安全なのか？」、

というテーマでお話しします。

最近、

「足場を組まないから早い」。

「足場がないから安い」。

「新しい工法でスマート」。

こうした言葉で提案される工事が増えています。

確かに魅力的に聞こえます。

しかし理事会として知っておいていただきたいのは、

“足場がないことで失われるもの”があるということ。

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第１章　最大の問題は「監理できないこと」。

足場が無い工事は、

理事会も、第三者監理者も、

現場を直接確認することが非常に難しい。

✔ どんな作業をしているのか。

✔ 工程が本当に守られているのか。

✔ 手抜きがないか。

「見えない」＝「確認できない」＝「監理が機能しない」。

これは、大規模修繕としては非常に大きなリスクです。

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第２章　“工程が省略されやすい”という現実。

足場が無いということは、

作業環境が安定していないということでもあります。

人間は環境が悪いと、

どうしても “早く終わらせたい工事”になります。

その結果、

・乾燥時間が短くなる。

・塗り回数が省略される。

・細かい補修が雑になる。

こうした“少しの妥協”が積み重なると、

最終的な品質に大きく影響します。

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第３章　住民から見た“安心感”も失われる。

足場がある工事は、

「ちゃんと工事している感」があります。

しかし、足場が無い工事は

✔ 何をしているか見えない。

✔ どこまでやっているか分からない。

結果として、

住民の不安や疑念が残ります。

「ちゃんとやってくれたの？」

という不信感は、理事会に向けられます。

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まとめ、

足場が無い工事には、

第１章　監理が難しくなる。

第２章　工程が省略されやすい。

第３章　住民の安心感が失われる。

こうしたリスクがあります。

“安さ”や“スピード”だけでなく、

“理事会として責任を持てる工事かどうか”。

ぜひ、ここを大切にしてください。