大規模修繕で【工事が終わったら“完成”じゃない。理事会が必ずやるべき「工事完了後」の正しい対応】

大規模修繕で【工事が終わったら“完成”じゃない。理事会が必ずやるべき「工事完了後」の正しい対応】

大規模修繕工事が無事に終わると、

理事会はようやく肩の荷が下りたように感じます。

しかし、

工事が終わった瞬間が“ゴール”ではありません。

実は、ここからが、

理事会にとって本当に大切な仕事です。

今日は、工事完了後に、

理事会が必ず押さえておくべき、

正しい対応についてお話しします。

第一章、工事が終わってから始まる理事会の責任。

工事が終わったあと、

最初に大切なのは、

「ちゃんと終わった」、

ではなく、

「ちゃんと引き渡されたか」です。

工事が終わることと、

責任を持って引き渡されることは、

同じではありません。

検査、

確認、

記録、

保証、

これらが整理されて、

初めて“完成”と言えるのです。

第二章、「引渡し」は書類と記録が命。

引渡しで最も重要なのは、

書類と記録です。

どんな工事を、

どの材料で、

どんな基準で、

どう仕上げたのか、

これが、

書類として残っているかどうか。

将来トラブルが起きたとき、

マンションを守ってくれるのは、

感覚や記憶ではなく、

正式な記録です。

引渡し書類は、

理事会の安心、

そして、

マンションの“資産”になります。

第三章、住民対応は「終わりました」で終わらせない。

工事完了後、

住民に対して、

ただ「終わりました」と伝えるだけでは、

理事会の役割は終わりません。

何が改善されたのか、

どんな価値が守られたのか、

今後の安心はどう担保されているのか、

住民は、

工事が終わった事実より、

安心できる未来を求めています。

ここを丁寧に伝えることで、

工事に対する満足度は、

大きく変わります。

第四章、“ここで終わり”ではなく“ここが次のスタート”。

大規模修繕は、

一回で終わりのイベントではありません。

次の修繕へ繋ぐ、

大切なバトンタッチです。

そのために、

記録を整え、

情報を残し、

次の理事会が困らない状態で、

引き継ぐこと。

これが、

今の理事会ができる、

未来への準備です。

まとめ、

工事が終わった瞬間は、

確かにほっとする瞬間です。

しかし、

工事が終わったあとこそ、

理事会の判断が、

マンションの未来を左右します。

引渡しをきちんと受けること、

住民の安心をつくること、

次へ繋ぐ準備を整えること、

工事が終わったら“完成”ではありません。

ここからが、

本当のスタートです。