大規模修繕で【保証期間の本当の意味。理事会が知っておくべき「保証との正しい付き合い方」】

大規模修繕で【保証期間の本当の意味。理事会が知っておくべき「保証との正しい付き合い方」】

大規模修繕が終わると、

理事会と住民に安心を与えてくれる言葉があります。

それが「保証期間」です。

しかし、

保証がある＝安心、

これだけで済ませてしまうのは危険です。

今日は、

保証期間の本当の意味と、

理事会が知っておくべき、

正しい付き合い方についてお話しします。

第一章、 「保証＝何でも直してくれる」ではない。

多くの管理組合が、

保証を“万能な安心”として考えています。

しかし実際の保証は、

全ての不具合を対象としているわけではありません。

どこが対象なのか、

どこまで対象なのか、

どんな条件で有効なのか、

保証は、

“範囲”と“条件”がセットになっている約束です。

ここを理解していないと、

いざというとき、

思っていた保証じゃなかった、

という事態が起こります。

第二章、 保証で大事なのは「期間」より「内容」。

保証期間という言葉が目立つため、

何年保証かだけに目が行きがちです。

しかし本当に重要なのは、

何年かではなく、

何を保証しているのか。

例えば、

表面の見た目だけなのか、

機能や性能まで含んでいるのか、

不具合の程度によって対象が変わるのか、

保証期間の数字だけを見て安心するのは、

非常に危険です。

保証の価値は、

年数ではなく、

中身で決まります。

第三章、 保証は“受け身”ではなく“使いこなす”もの。

保証が正しく機能するためには、

理事会の姿勢も大切です。

施工会社任せにせず、

気づいた不具合を放置せず、

証拠や記録を残し、

必要な対応を求めること。

保証は、

ただ付いていれば安心ではありません。

理事会が理解し、

活用できてこそ、

初めて意味を持ちます。

第四章、 保証は“未来の理事会”への贈り物でもある。

保証書は、

今の理事会だけのものではありません。

次の理事会、

次の世代の管理組合を守ってくれる、

大切な財産です。

どんな保証があり、

どんな条件で使えて、

いつまで有効なのか、

これを整理し、

分かりやすく残しておくことが、

将来の安心へ繋がります。

まとめ、

保証期間は、

ただ“安心の飾り”ではありません。

どこまで、

どのように、

どんな条件で守ってくれるのか。

その本当の意味を理解し、

理事会として正しく付き合うこと。

それが、

保証を「安心に変える力」にする、

一番大切なポイントです。