管理組合が専門家に質問すべきこと10選
- K K
- 2025年12月19日
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管理組合が専門家に質問すべきこと10選
― 大規模修繕で「聞き方」を間違えないために ―
大規模修繕では、専門家の知識や経験は欠かせません。
しかし一方で、
「何を聞けばいいか分からない」
「説明を聞いたけど、判断材料になっていない」
「結局、専門家の言う通りに進んでしまった」
という声も多く聞かれます。
問題は、専門家が悪いことではなく、質問の仕方が整理されていないことにあります。
ここでは、管理組合が専門家に必ず確認しておきたい質問10項目を整理します。
質問① なぜこの工事が必要なのですか
今回やらない場合の影響は？
次回でも間に合いますか？
質問② この数量・範囲の根拠は何ですか
全面である必要はありますか？
部分対応では足りませんか？
質問③ 今回見送っても問題ない工事はありますか
見送る判断をしてもよい箇所は？
見送った場合、いつ再判断すべきですか？
質問④ 他にどんな選択肢がありましたか
なぜこの案が選ばれたのですか？
採用しなかった理由は何ですか？
質問⑤ なぜこの金額になるのですか
高い・安いではなく、理由を教えてください
質問⑥ 見積が似通う理由は何ですか
条件の共通点は？
差が出にくい工事はどこですか？
質問⑦ 安い見積と高い見積の違いは何ですか
どこが違いますか？
リスクの違いはありますか？
質問⑧ 第三者として、どこに注意すべきですか
管理組合側の判断ミスが起きやすい点は？
質問⑨ 判断理由を総会で説明できますか
この内容を、専門用語なしで説明できますか？
質問⑩ この判断は次回修繕にどう影響しますか
将来の選択肢は狭まりませんか？
まとめ
専門家に求めるべきなのは、答えではなく 判断材料 です。
この10の質問にきちんと答えてもらえるかどうかが、専門家選びの一つの基準になります。
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