大規模修繕で【契約していい？まだ早い？理事会が迷わない“工事契約の判断基準”】

大規模修繕で【契約していい？まだ早い？理事会が迷わない“工事契約の判断基準”】

見積がまとまり、

会社も絞られ、

理事会として「契約するかどうか」を考える段階。

実はここが、

理事会にとって一番プレッシャーが大きい場面です。

本当にこの会社で大丈夫か、

この金額で契約して後悔しないか、

住民から何か言われないか、

今日は、

契約していいのか、

まだ早いのか、

理事会が迷わないための、

“工事契約の判断基準”についてお話しします。

第一章、契約で失敗する理事会の共通点。

契約で失敗する理事会には共通点があります。

それは、「雰囲気」と「流れ」で契約してしまうことです。

もうここまで来たから、

みんなある程度納得しているから、

断るのも大変だから、

こうした空気感で契約に進むと、

後から必ず、

本当にこれで良かったのか、

という不安が残ります。

第二章 まず確認すべきは“理事会自身の納得度”。

契約の判断基準の出発点は、

会社でも金額でもありません。

理事会自身が、

本当に納得しているかどうかです。

なぜこの会社なのか、

なぜこの内容なのか、

なぜこの金額が妥当なのか、

理事会自身が、

住民に説明できる状態になっているか。

ここが整理できていなければ、

まだ契約は早いというサインです。

第三章、“契約できる状態”とは何か。

契約していいかどうかは、

気持ちではなく、

条件で判断できます。

一つ目、

建物の現状と工事内容が、

理事会として理解できていること。

二つ目、

見積内容が整理され、

妥当性について説明できる状態であること。

三つ目、

住民説明の見通しが立ち、

理事会として責任を持って進められると判断できること。

この三つが揃っているなら、

契約は、

「怖い選択」から、

「責任ある判断」に変わります。

第四章、理事会の役割は“勇気”ではなく“準備”

契約という言葉は重く聞こえますが、

理事会の役割は、

勇気を出すことではありません。

大切なのは、

責任を持てる準備が、

きちんと整っているかどうかです。

準備が整っている契約は、

不安ではなく安心に繋がります。

準備が整っていない契約は、

スピードではなくリスクに繋がります。

まとめ、

契約していいか、

まだ早いのか、

それは、

感覚ではなく、

判断基準で決められます。

つまり、無料紹介サービスを利用した場合は、セカンドオピニオンを入れずに

契約することは、やめたほうが賢明です。

理事会が理解していること、

住民に説明できること、

責任を持って進められる準備ができていること。

この三つが揃ったとき、

契約は不安ではなく、

前向きな一歩になります。