修繕積立金を守る判断フローまとめ

修繕積立金を守る判断フローまとめ

― 大規模修繕で迷わないための考え方 ―

ここまでの記事では、設計・見積・判断の考え方を積み上げてきました。

最後に、修繕積立金を守るための判断フローとして全体を整理します。

ステップ① 建物の現状を把握する

• 劣化の種類

• 進行度

• 緊急性

ステップ② 修繕の目的と優先順位を決める

• 安全性

• 防水性

• 将来リスク

ステップ③ やる工事／見送る工事を整理する

• 今回やる

• 今回はやらない（再判断前提）

ステップ④ 設計内容を確定する

• 数量

• 範囲

• 条件

ステップ⑤ 見積を比較する

• 内訳を理解する

• 金額の理由を確認する

ステップ⑥ 判断理由を共有・記録する

• 理事会

• 総会

• 将来の引き継ぎ

このフローが守るもの

• 修繕積立金

• 合意形成

• 管理組合の判断力

積立金を守るとは、お金を使わないことではなく、納得して使うことです。

まとめ（③）

修繕積立金を守る判断とは、

順番を守って判断すること

です。

このフローがあれば、迷いが生じたときも「どこに戻ればよいか」が分かります。