【太陽光発電システム】 Solar power generation system
東京都のマンションが変わる。 「電気代削減」と「災害対策」を、太陽光発電で実現しませんか？
共用部の電気代高騰にお悩みの管理組合様へ。
東京都の補助金を活用し負担を抑えてマンションの資産価値を高める方法をご提案します。
なぜ今、マンションに太陽光発電システムなのか？
現在、多くのマンション管理組合様が以下の課題に直面しています。
・電気料金の高騰による管理費会計の圧迫
・修繕積立金の不足懸念
・地震や台風など、自然災害時の停電対策
・脱炭素社会（SDGs）への対応と資産価値の維持
解決策は、屋上スペースを活用した「太陽光発電」
【マンション用太陽光発電システムの概要】
システムの仕組み
１．発電： 屋上に設置したソーラーパネルで電気を作ります。
２．変換： パワーコンディショナで、家庭用電力に変換します。
３．使用： エレベーター、エントランス照明、給水ポンプなどの「共用部」で使用します。
４．蓄電（オプション）： 蓄電池を併設すれば、夜間や非常時にも電気が使えます。
管理組合様のメリット
管理費の削減： 共用部の電気代を減らし、コストを抑制します。
防災拠点化 ： 停電時も電源が使え、居住者の安心を守ります。
遮熱効果 ： 屋上の断熱性を高め、最上階の暑さを和らげます。
これらを同時に解決する手段として、屋上スペースを有効活用した「太陽光発電システム」の
導入が注目されています。
【重要：東京都の補助金制度について】
東京都は「2030年カーボンハーフ」に向け、既存マンションへの太陽光発電設置に対して
非常に手厚い助成金を用意しています。
ポイント！：東京都の補助金は、国の補助金と併用できる場合が多く、イニシャルコスト（
初期費用）を大幅に圧縮可能です。
主な対象となる助成事業（例）
※最新の公募要項に基づき、最適なプランをご提案します。
項目 概要 補助率・補助額の目安
太陽光発電設備パネル等の機器費および工事費上限 ◯◯万円/kW または 経費の**◯/◯**
蓄電池システム災害対策用としての導入機器費の ◯/◯ （上限あり）
V2H / 充電設備電気自動車への充電設備機器費・工事費に対し高率補助
【ここがポイント】
東京都の制度は、要件を満たせば**「調査・設計費」**から補助対象になるケースもあります。
管理組合としての持ち出しを最小限に抑えるスキーム構築をサポートいたします。
(注：Webサイト公開時には、クール・ネット東京などの最新の公募情報を元に、具体的な数字
や事業名「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」などを記載・リンク
させることを推奨します)
【導入までの流れ】
管理組合の合意形成が必要なため、丁寧なサポートを行います。
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現地調査・シミュレーション
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屋上の形状、日照条件を確認し、どれくらい電気代が下がるか試算します。
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理事会でのご提案
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見積書と収支シミュレーション、補助金活用案を理事会へ提出します。
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総会での決議
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区分所有者様への説明資料作成や、説明会への同席もサポートします。
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補助金申請・工事契約
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煩雑な都への申請手続きを代行・支援します。
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設置工事・運転開始
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安全に配慮し、居住者様の生活への影響を最小限に抑えて工事を行います。
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よくあるご質問（Q&A）
Q. 屋上の防水工事をしたばかりですが、設置できますか？
A. 可能です。防水層を傷つけない「置き基礎工法」など、建物の状況に合わせた施工方法を選定します。
Q. メンテナンスや維持費はかかりますか？
A. 定期的な点検が必要です。長期修繕計画への組み込み案も含めてご提案します。
Q. 大規模修繕工事の時はどうするのですか？
A. パネルの一時撤去が必要になる場合があります。大規模修繕の時期と合わせた導入計画を立てることが重要です。