管理会社の下請け設計コンサルという構造 ― 管理組合が気づきにくい判断の空白 ― ※このページは、誰かを告発したり、特定の組織を批判するためのものではありません。 　管理組合が大規模修繕や改修工事を進める中で、**「判断しづらくなる構造」**について整理するためのページです。 管理会社の「下請け設計コンサル」とは何か マンションの修繕計画では、 管理会社が設計事務所やコンサルタントを紹介するケースがあります。 その多くは、 **管理会社から業務を受ける「下請け的な立場の設計コンサル」**です。 名目上は 「専門家」「第三者」と説明されることもありますが、 実際の契約関係は管理組合ではなく管理会社側にあります。 なぜ管理組合は気づきにくいのか この構造は、とても分かりにくいものです。 ・説明は専門的で、資料も整っている ・管理会社からの紹介なので安心感がある ・「中立です」「一般的です」と言われる 嘘をついているようには見えない そのため、疑問を持つきっかけ自体が生まれにくいのが実情です。 問題は「悪意」ではなく「判断の偏り」 重要なのは、多くの場